Was müssen Sie selbst tun?
Im Grunde nichts. Wenn Sie Pläne und die Eckdaten zum Objekt zur Hand haben, ist das gut. Haben Sie sie nicht, besorge ich sämtliche Unterlagen und kümmere mich um alles Weitere — dafür haben Sie mich.
Sie müssen vorab nichts zusammensuchen. Welche Unterlagen bei Ihrer Immobilie nötig sind, gehe ich im persönlichen Gespräch mit Ihnen durch, Punkt für Punkt.
Wie läuft ein Hausverkauf ab?
Am Anfang steht ein Erstgespräch. Danach schätze ich den Preis ein, und wir legen ihn gemeinsam fest. Erst dann startet die Vermarktung: Fotos, Aufbereitung der Unterlagen, Präsentation des Objekts. Es folgen die Besichtigungen. Kommen Kaufanbote herein, wickle ich den Kauf ab — bis zur Übergabe.
Wie lange dauert es, eine Immobilie zu verkaufen?
In der Regel ein bis vier Monate. Wie schnell es geht, hängt von Lage, Preis und Objekt ab. Nach der Besichtigung sage ich Ihnen, womit Sie bei Ihrer Immobilie rechnen können.
Muss ich vor dem Verkauf noch renovieren?
Meistens nicht. Wenn eine Liegenschaft verkauft werden soll, sollte nichts mehr großartig investiert werden. Sinnvoll sind optische Verbesserungen, damit die Liegenschaft gepflegt wirkt — mehr braucht es in der Regel nicht.
Warum der Preis entscheidet
Die häufigste Sorge ist, dass sich lange kein Käufer findet. Der wichtigste Hebel dagegen ist der richtige Preis von Anfang an. Deshalb steht die Preisfindung bei mir am Beginn und nicht am Ende — eine ehrliche Einschätzung auf Basis von Vergleichswerten und Lage, kein Lockangebot, das später nicht hält.
Was kostet ein Makler beim Hausverkauf?
Die Provision beträgt höchstens 3 Prozent des Kaufpreises, dazu kommen 20 Prozent Umsatzsteuer. Was in Ihrem Fall genau anfällt, sage ich Ihnen im ersten Gespräch — offen und ohne versteckte Kosten.
Was Verkäufer im Nachhinein sagen
Am meisten überrascht sie, wie rasch und reibungslos der Ablauf war, wie wenig sie selbst tun mussten — und der erzielte Preis.
Weitere Leistungen
Was ich sonst noch mache.
Reden wir darüber.
Rufen Sie an — ich bin da, wenn Sie mich brauchen.