Haus verkaufen
Haus, Wohnung oder Grundstück — bis zur Übergabe begleitet.
Symbolvideo · KI-erstellt
Immobilienmakler — Oberösterreich
Ihr Makler rund um Linz.
Immobilien verkaufen und bewerten lassen, Gewerbeflächen vermieten — in Linz, Wels, Steyr und im Mühlviertel. Seit 2008.
2008
in der Branche
100 km
Radius um Linz
1:1
kein Großraumbüro
2008 in der Branche100 km Radius um Linz1:1 kein Großraumbüro
Leistungen
Was ich für Sie übernehme.
Fünf Wege, wie ich Sie bei Ihrer Immobilie in Oberösterreich begleite.
Gewerbe vermieten
Büro, Halle oder Fläche an den passenden Mieter.
Immobilienbewertung
Ehrlich statt Lockangebot — auf Vergleichswerten gebaut.
Immobilie vermarkten
Profifotos, Drohnenaufnahmen und hochwertige Exposés.
Notar & Finanzierung
Sachverständige und Notare — alles aus einer Hand.
So läuft’s
In drei Schritten erledigt.
Anrufen
Sie schildern kurz, um welche Immobilie es geht und was Sie damit vorhaben.
Ansehen
Ich sehe mir das Objekt vor Ort an und sage Ihnen, was realistisch möglich ist.
Abwickeln
Ich übernehme Vermarktung, Besichtigungen und Abwicklung bis zur Übergabe.
Über mich
Seit 2008 in der Branche.
Mein Name ist Marc Hemelrijk und ich bin seit dem Jahr 2008 mit voller Leidenschaft in der Immobilienbranche tätig. Als stark in der Region verwurzelter Makler kenne ich den Markt rund um meine Heimat Linz wie meine Westentasche — von Leonding und Traun über Wels und Steyr bis ins Mühlviertel und nach Freistadt.
Für mich ist dieser Beruf mehr als das Vermitteln von Objekten: Ich begleite Menschen bei einer ihrer wichtigsten finanziellen Entscheidungen. Wer mit mir arbeitet, landet in keinem anonymen Großraumbüro.
Marc HemelrijkImmobilienmakler, Ansfelden
Häufige Fragen
Gut zu wissen.
Was kostet Ihr Einsatz als Makler?
Die Provision beträgt höchstens 3 Prozent des Kaufpreises, dazu kommen 20 Prozent Umsatzsteuer. Was in Ihrem Fall genau anfällt, sage ich Ihnen im ersten Gespräch — offen und ohne versteckte Kosten.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
In der Regel ein bis vier Monate. Wie schnell es geht, hängt von Lage, Preis und Objekt ab. Nach der Besichtigung sage ich Ihnen, womit Sie bei Ihrer Immobilie rechnen können.
Was kostet eine Immobilienbewertung?
Eine saubere, ordentliche Bewertung kostet 400 Euro zuzüglich 20 Prozent Umsatzsteuer. Dafür bekommen Sie eine ehrliche Einschätzung auf Basis von Vergleichswerten und Lage — kein Lockangebot, das später nicht hält.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Sie müssen vorab nichts zusammensuchen. Welche Unterlagen bei Ihrer Immobilie nötig sind, gehe ich im persönlichen Gespräch mit Ihnen durch — Punkt für Punkt, damit nichts übersehen wird.
Muss ich einen Alleinvermittlungsauftrag unterschreiben?
Ja. Nur so kann ich mich ordentlich um alles kümmern und den Verkauf wirklich in die Hand nehmen. Die Laufzeit ist auf höchstens sechs Monate befristet — kürzer ist möglich, wenn Ihnen das lieber ist.
Wie weit fahren Sie raus?
100 Kilometer rund um Linz auf jeden Fall — und überall dort, wo es Sinn macht. Auch Wien und Salzburg sind kein Problem. Fragen Sie einfach nach, wenn Ihre Immobilie weiter weg liegt.
Was passiert nach dem ersten Anruf?
Es gibt ein unverbindliches Erstgespräch. Darin erkläre ich Ihnen alles ganz genau: wie ich vorgehe, was es kostet und was Sie erwartet. Keine versteckten Fakten, keine versteckten Kosten.
Vermitteln Sie auch Mietwohnungen?
Bei Vermietungen bin ich ausschließlich im gewerblichen Bereich tätig: Büro, Lagerhalle oder Einzelhandelsfläche. Private Mietwohnungen vermittle ich nicht — der Verkauf von Eigentumswohnungen gehört aber sehr wohl dazu.
Reden wir darüber.
Rufen Sie an — ich bin da, wenn Sie mich brauchen.
Termine nach Vereinbarung